破解群租治理难题 上海这一街道创新运用“七步工作法”

在督办过程中,城管执法部门针对群租当事人,责令其先期自行搬离,并对群租的二房东、租赁企业平台等开展调查,督办其整改,恢复房屋原来结构;房管部门对物业企业进行督办,责令其在5个工作日内完成群租整治;派出所对群租二房东等具体行为人进行督办,对涉事二房东进行告诫、约谈,明确其法律责任,进一步督促其整改;街道对所受理的群租投诉件,形成群租治理“一线同步工作模式”,即公安、城管、市场、房管等职能部门在现场同步取证、同步认定、同步告知、同步整治的联动执法,避免执法时间差。 “以往的群租整治工作可能以平安办为主,现在街道相关科室、各个居民区、物业公司全部参与进来,是一场街道自上而下、全员出动的工作。

”韩大卫表示,由多方协同共同吹响群租“集结号”的方式,则更有力地形成督办工作合力的“拳头”效应。 如何处理:明确查处制度,加大处罚力度第六步是“查处”环节,进一步明确查处制度,即对经核实的群租,督办后仍不整改或者回潮的,将对相关责任主体进行查处,坚决消除安全隐患。

对于房屋业主,主要是告知和强调其作为房屋所有权人的法律义务和责任,提高业主的风险意识并督促业主依法依规行使房屋出租行为;针对具有违法出租房屋行为的租赁企业,将责令责任人立即整改,并依法从重给予1-10万元罚款。 同时,街道依法依规对履行发现、报告、制止等管理职责不到位的物业,责令整改并处罚款,一次性扣除其物业考核18分,对物业经理予以辞退,由企业更高级别的管理层人员接管。